ข่าวโลจิสติกส์ (Logistics News) - นายปธาน สมบูรณ์สิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไทคอน โลจิสติคส์ พาร์ค จำกัด หรือทีพาร์ค ในกลุ่มบริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น จำกัด (มหาชน) ผู้นำด้านการพัฒนาโรงงานสำเร็จรูปและคลังสินค้าคุณภาพพร้อมใช้เพื่อให้เช่า เปิดเผยกับว่า จากสถานการณ์การชุมนุมทางการเมืองที่เกิดขึ้นอยู่ในขณะนี้ เริ่มส่งสัญญาณให้เห็นว่า นักลงทุนจากต่างประเทศเริ่มชะลอการเข้ามาลงทุนในไทยมากขึ้น เห็นได้จากลูกค้าที่เคยติดต่อจะมาขอเช่าโรงงานและคลังสินค้าได้ชะลอออกไปอย่างไม่มีกำหนด ประกอบกับในช่วง 4 เดือนที่ผ่านมาคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนหรือบอร์ดบีโอไอ ไม่มีการอนุมัติส่งเสริมโครงการลงทุนใหม่ที่มีมูลค่าเกิน 200 ล้านบาท ทำให้การลงทุนที่จะเข้ามาในประเทศเกิดการชะงัก

จากปัญหาดังกล่าว ทำให้กลุ่มบริษัทไทคอนอยู่ระหว่างการพิจารณาว่า อาจจำเป็นต้องทบทวนเป้าหมายการเติบโตในการให้เช่าโรงงานสำเร็จรูปและคลังสินค้าในช่วงกลางปีนี้ใหม่ จากเดิมที่วางไว้ว่าจะมีพื้นที่เช่าโรงงานและคลังสินค้าสำเร็จรูป 3.5 แสนตารางเมตร โดยเป็นการให้เช่าคลังสินค้าของทีพาร์ค 2.5 แสนตารางเมตร และพื้นที่ให้เช่าโรงงานของไทคอนอีก 1 แสนตารางเมตร อาจจะต้องปรับลดลงมาบ้าง เพราะนักลงทุนญี่ปุ่นที่เป็นรายใหม่ไม่เข้ามาเลย

"ช่วงนี้นักลงทุนจากต่างประเทศโดยเฉพาะลูกค้าใหม่ ชะลอเข้ามาลงทุน จะมีแต่ลูกค้าเก่าที่ขยายงานเพิ่มขึ้นและมาขอเช่าพื้นที่โรงงานและคลังสินค้าเพิ่ม ซึ่งมีสัญญาอยู่ในมือแล้ว 4 หมื่นตารางเมตร ขณะที่อยู่ระหว่างเจรจากับทาง DHL อีก 3 หมื่นตารางเมตร เป็นต้น หากสถานการณ์การเมืองยังยืดเยื้อต่อไป คงต้องมาดูอีกทีว่ายอดการเช่าพื้นที่จะเป็นอย่างไร" นายปธาน กล่าว

อย่างไรก็ตาม ปลายปีที่ผ่านมาแม้จะเกิดการชุมนุมทางการเมืองขึ้นในช่วง 2 เดือนหลัง แต่กลุ่มไทคอนไม่ได้รับผลกระทบมากนัก เพราะผลประกอบการสูงสุดเป็นประวัติการณ์มีรายได้จากการให้เช่าโรงงานและคลังสินค้าสำเร็จรูปกว่า 6 พันล้านบาท มีกำไรสุทธิ 1.414 พันล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2555 จำนวน 118 ล้านบาท ด้วยยอดพื้นที่ให้เช่าโรงงานและคลังสินค้าเพิ่มขึ้น 3.522 ตารางเมตร

นายปธาน กล่าวอีกว่า แม้ว่าสถานการณ์การเมืองยังไม่มีความชัดเจน แต่กลุ่มไทคอนจะยังไม่มีการทบทวนแผนการลงทุนใหม่ โดยในปีนี้จะใช้เงินลงทุนในส่วนบริษัท ไทคอนฯจำนวน 2 พันล้านบาท สำหรับการก่อสร้างโครงการของกลุ่ม และอีก 6 พันล้านบาท สำหรับการซื้อที่ดินแห่งใหม่และการก่อสร้างคลังสินค้าของทีพาร์ค เพราะมองว่าแม้ภาวะเศรษฐกิจในประเทศจะส่งสัญญาณชะลอตัวก็ตาม แต่ความต้องการเช่าโรงงานหรือคลังสินค้า ยังสามารถเติบโตได้ในอนาคต อีกทั้ง ต้องหาพื้นที่ใหม่ๆ มารองรับลูกค้าไว้ เพราะการจะหาพื้นที่ทำเลดีถูกใจลูกค้าไม่ใช่เรื่องง่ายๆ ต้องใช้เวลาพอสมควรกว่าจะได้มาและพัฒนาขึ้นได้

กลุ่มไทคอนมีเป้าหมายที่จะจัดหาพื้นที่ใหม่ให้ได้ครบ 1 พันไร่ภายในปีนี้ จากปีที่ผ่านมาได้จัดซื้อมาแล้ว 600-700 ไร่ เพื่อกระจายพื้นที่เข้าถึงลูกค้าให้ครอบคลุมมากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะในพื้นที่ภาคเหนือที่อยู่ระหว่างการจัดหาอยู่ประมาณ 80-100 ไร่ ขณะที่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือมีอยู่ที่จังหวัดขอนแก่น 200 ไร่ และภาคใต้อยู่ที่สุราษฎร์ธานี 60-70 ไร่ ซึ่งยังไม่รวมการซื้อที่ดินเพิ่มเติมในพื้นที่เดิมอย่างภาคตะวันออกและย่านถนนบางนา-ตราด และบางพลี เพิ่มขึ้นด้วย โดยในปีนี้กลุ่มไทคอนตั้งเป้าที่จะก่อสร้างคลังสินค้าในพื้นที่ที่เตรียมไว้ประมาณ 3.8 แสนตารางเมตร

ที่มา : ฐานเศรษฐกิจ